Hoofdverblijfhuur 👨👧👦
📖 In het kader van de wet op de huurovereenkomsten zijn het de gewesten die bevoegd zijn.
Indien de verhuurder of huurder een hoofdverblijfcontract wenst te beëindigen bij het verstrijken ervan, dienen opzegtermijnen gerespecteerd te worden.
De opzegtermijnen zijn afhankelijk van de duur van het huurcontract. Huurcontracten voor een hoofdverblijfplaats kunnen immers worden onderverdeeld in 3 categorieën:
Kortlopende huurovereenkomst: de verwachte duur van de huurovereenkomst is maximaal 3 jaar.
"Klassiek" huurcontract: de verwachte duur van het huurcontract is 9 jaar.
Langetermijnhuur: de verwachte duur van de huurovereenkomst is meer dan 9 jaar.
Type huurovereenkomst | Opzegtermijneigenaar | Opzegtermijn huurder |
Kortlopende huurcontract (≤ 3 jaar) | 3 maanden | 3 maanden |
'Klassiek' huurcontract (≤ 9 jaar) | 6 maanden | 3 maanden |
Lange duur huurcontract (> 9jaar) | 6 maanden | 6 maanden |
Een beëindigingstaak verschijnt 2 maanden voor de deadline voor het verzenden van uw opzegging op uw dashboard.
Lease studentenhuisvesting 👩🏼🎓
Opzegtermijnen verschillen naargelang de regio waar het gehuurde zich bevindt :
Regio van het pand | Opzegtermijn eigenaar | Opzegtermijn huurder |
Wallonië | 1 maand | 1 maand |
Vlaanderen | 0 maanden | 0 maanden* |
Brussel | 3 maanden | 2-0 maanden** |
* Het huurcontract eindigt automatisch op de voorziene einddatum. Er wordt niet automatisch een opzegtaak gegenereerd, maar het systeem biedt u 1 maand voor de einddatum de mogelijkheid om het huurcontract stilzwijgend te verlengen.
** De student kan het huurcontract op elk moment beëindigen met inachtneming van een opzegtermijn van twee maanden en zonder vergoeding. Als de duur van het huurcontract afloopt en hij het pand wil verlaten, hoeft hij de verhuurder niet op de hoogte te stellen.
Een beëindigingstaak verschijnt 2 maanden voor de deadline voor het verzenden van uw opzegging op uw dashboard.
Burgerlijke Lease 🅿️
De regels rond het einde van contracten zijn minder gereguleerd dan bij huurcontracten.
De standaard opzegtermijn is 4 maanden, maar dit kan worden geconfigureerd bij het aangaan van het contract in de sectie Contractuele beëindigingen.
💡 Wanneer gaat de opzegtermijn in ?
De opzegging, die op elk moment (= vóór de vervaldag) kan worden verzonden, gaat steeds in op de 1e van de maand die volgt op de verzending. Het eindigt aan het einde van een kalendermaand (28-29 februari of 30-31 voor de overige maanden).
Voorbeelden:
Voor een hoofdverblijfhuurovereenkomst afgesloten voor een periode van 9 jaar die afloopt op 1 april 2021, dient de eigenaar een opzegtermijn van 6 maanden in acht te nemen. De oproeping moet vóór 30/09/2020 verzonden worden.
→ Een beëindigingstaak verschijnt vanaf 01/08/2020
Voor een hoofdverblijfhuurovereenkomst afgesloten voor een periode van 3 jaar (04/06/2018-03/06/2021) dient de eigenaar een opzegtermijn van 3 maanden in acht te nemen. Het moet vóór 28/02/2021 worden verzonden.
→ Een beëindigingstaak verschijnt vanaf 01/01/2021.